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[40초]청년주택청약, 장점과 단점 요약. 현재 주택청약통장 이탈이 늘어나는 상황에서, 2월에 신설되는 '청년 주택드림 청년통장'이 주목받고 있음. 이 통장은 청약 당첨 시 분양가의 80%까지 저리로 대출이 가능하며, 연 소득 5,000만원 이하, 만 19세 이상 34세 이하의 무주택자 청년이 가입 가능함. 이자율은 4.5%대로, 기존 청년 우대형 청약통장과 비교하여 높음. 가입자는 1년 이상 가입 시 분양가 6억원 이하 주택 당첨 시 최대 40년 만기로 저리를 받을 수 있음. 시중대출에 비해 연 830만원으로 총 1억 6,600만원의 부담을 덜 수 있어 기대를 모으고 있음. 단, 지역에 따라 대출 폭이 차등화되어 주목이 필요함. 청년주택청약이란? 2023. 11. 30.
[꿀팁]내집살때, 부동산 필수용어 정리. 임장: 관심 있는 지역의 부동산을 현장 답사하는 것을 말합니다. 갭 메우기, 키 맞추기: 상급지가 올라가면 하급지도 따라 올라가는 현상을 말합니다. 깡통전세: 대출과 전세금을 합친 금액이 집의 매매가를 넘어가는 집을 말합니다. 전세금을 떼일 우려가 있어 전세 계약을 하지 않는 것이 좋습니다. 역전세: 전세가가 계약 당시보다 하락하여 임대인이 임차인에게 돈을 돌려줘야 하는 상황을 말합니다. 레버리지: 차입자본을 끌어와서 자산을 매입하는 것을 말합니다. 갭투자: 매매 가격에서 전세 가격을 뺀 가격으로 집을 매수하는 투자 방식입니다. 상투를 잡기: 최고가에 매수하는 것을 말합니다. 풍선효과: 규제를 하면 규제를 피해 다른 곳에 투자 수요가 몰리는 현상을 말합니다. 대도시를 과열지역으로 지정하면 외곽으로 투자 .. 2023. 11. 24.
[꿀팁]산지연금 부모님 매달용돈 드리기 부동산 빙하기.. 산지연금신청하고 부모님 생활비 드리자! 산지연금제도란? 보호구역 등으로 묶여 개발행위에 제한받는 산림(임야)을 국가에서 매수하는 제도입니다. 농지연금과는 차별화되어있는 나이제한이 없다는게 장점이고, 농업활동 기간과 상관없으며, 부모에게 상속받은경우도 산지연금신청이 가능하다는 장점이있습니다. 2억에 낙찰 > 5억의 감정 > 40%선지급 2억 > 10년 매달 320만원 지급 > 공시지가 상승 보상액 2.85% > 추가 8천400만원 지급 > 10년뒤, 2억을 제외하고 4억6800만원이 수령가능하다는 이론임. 산지연금 제도 추가적으로, 국유림 경영관리 자문위원회 검토 후, 매수하기로 결정하는 사항이 있을 수 있으니, 불가능하다고 포기하지 마세요. 2023. 11. 23.
[40초] 오늘의 이슈 2023.11.21. 뉴스 요약. 정부, 공시지가 현실화 로드맵'재검토' 부도공포에떠는'무보증'오피스텔 '노후도시 특별법' 대전 서구 '평촌산단' 분양 원자재 가격 치솟아 조합과 공사비 갈등 2023.11.21.오늘의 이슈 요약(부동산뉴스) 2023. 11. 21.

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