울산 중구 반구동 442-14 울산 중구 주택 경매

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재개발
"낡고 오래된 주택이 밀집되어 주거생활이 불편하고 도로가 좁아 재해위험등이 있는 지역에 도로, 상하수도, 공원 등 공공시설을 설치하고 구역내 국, 공유지는 불하 하여 토지의 이용도를 높이며 낡은 주택은 헐고 새로 건축하여 주거환경과 도시환경 을 정비하는 사업을 말한다. "

사건번호 2021 타경 2129 (1)
울산 중구 반구동 주택 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 2129 (1) 물건이며,
울산지방법원에서 진행하는 울산 중구 주택 법원경매 물건입니다.
현 경매물건은 2022.06.14(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다.
울산 중구 반구동 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

울산광역시 중구 해오름길 11-2 주택
(울산광역시 중구 반구동 442-14)

사건번호	2021 타경 2129
입찰기일	2022.06.14(화) 10:00
감정가격	292,973,040원
최저가격	(70%) 205,081,000원
입찰보증금	(10%) 20,508,100원
물건종류	주택
건물면적	187.72㎡(56.79평)
토지(대지권)	130.60㎡(39.51평)

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-03	292,973,040	유찰
2차	2022-06-14	205,081,000	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	반구동 442-14	대	130.6 ㎡ (39.51평)
건물	해오름길 11-2	1층 주택	69.32 ㎡ (20.97평)
	해오름길 11-2	2층 주택	61.92 ㎡ (18.73평)
	해오름길 11-2	3층 주택	48.48 ㎡ (14.67평)
	해오름길 11-2	단층 변소	2 ㎡ (0.61평)
제시외건물	해오름길 11-2	창고	6 ㎡ (1.82평)

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "학성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 단독주택, 공동주택, 각종 노선 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 제반 차량의 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
[형태/이용상태] 사다리형에 유사한 평지로 단독주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 폭 약 2미터의 막다른 도로를 통하여 출입하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역(학성초등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 장애물제한표면구역〈항공법〉.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타 : 없음.
[건물구조] 벽돌조 경량철골, 슬래브지붕 3층건으로서,외벽 : 1,2층은 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 마감이며, 3층은 목재사이딩 마감 등.
내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 하이샷시 2중창임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중이며 내부구조는 후첨 건물개황도 참조.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비 갖추었으며, 도시가스설비 인입되고 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물 ㄱ이 소재하나 그 규모, 구조, 용도 등으로 보아 이동 및 철거가 용이하여 본건 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타 : 본건은 이해관계인 부재로 내부조사가 곤란하여 내부구조는 일반건축물대장상의 "건물현황도"를 참고하였으며, 출입이 불가하여 확인하지 못한 제시외건물이 있을 수 있으니 유의하시기 바람.

등기부현황

순위	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	상태
1		소유권	박OO		소멸
2	2011년9월6일	근저당권	태OOOOOO	71,500,000원	소멸기준
3	2020년8월25일	가압류	김OO	75,000,000원	소멸
4	2021년1월19일	가압류	신OOOOOOO	21,758,838원	소멸
5	2021년2월23일	임의경매	태OOOOOO		소멸
6	2021년2월24일	가압류	(OOOOOOOOOO	3,080,252원	소멸

등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	상태
1		소유권	박OO		소멸
2	2011년9월6일	근저당권	태OOOOOO	71,500,000원	소멸기준
3	2018년9월11일	임차권설정	윤OO	37,000,000원	소멸
4	2020년8월19일	임차권설정	김OO	75,000,000원	소멸
5	2020년8월25일	가압류	김OO	75,000,000원	소멸
6	2021년1월19일	가압류	신OOOOOOO	21,758,838원	소멸
7	2021년2월1일	임차권설정	이OO	30,000,000원	소멸
8	2021년2월9일	임차권설정	김OO	75,000,000원	소멸
9	2021년2월23일	임의경매	태OOOOOO		소멸
10	2021년2월24일	가압류	(OOOOOOOOOO	3,080,252원	소멸

울산광역시 중구 해오름길 11-2에 위치한 주택를 살펴 보았습니다.

오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2021 타경 2129이며 울산지방법원경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 292,973,040원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 205,081,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2022.06.14(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 20,508,100원을 준비하시면 됩니다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 2129 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

울산시 중구 해오름길 11-2 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.