서면 더샵 진구아파트경매 부전동 537-9 서면 센트럴스타 더샵경매

 

무수익여신 : 부실대출금과 부실지급 보증금을 합친 개념으로 금융기관이 빌려준 돈을 회수할 가능성이 없거나 어렵게 된 부실채권을 의미한다.

 

 

2021타경55861 

 

위 사건은 부산지방법원에서 2022년 6월 9일 에기일이 잡혀있는 경매사건(임의경매)으로
주소지는 부산광역시 부산진구 부전동 537-9 더샵 센트럴스타 제씨동 제 23층 제 2305호 입니다.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산지하철 1호선 서면역 및 범냇골역이 소재.재방 교통상황이 무난한편이고, 철근콘크리트구조평 지붕 48층 건 내23층 2305호로서 , 외벽 ,복합 판넬 등 마감 ,내벽 :벽지마감 등 ,. 창호:샤시창아파트임.
감정의 시점 , 현재 시세 , 경매 아파트 낙찰가율 과함께, 

젊음의 도시 & 부산의중심 서면이라는 지역적 선호도와 인프라로 봤을때, 가격측정이 세밀화될 필요성이있음.

(2022/ 4 / 14 조사결과 관리비 40만원 가량 미납이되어있으며, 추후 확인이 필요함.)
 

 

 

등기 내용등 / 임차조사 확인이 불가, 소유자 점유일 가능성은 충분하며, 추후 조사할 필요성있음.

 

 

 

 

 

 

 

<건물 등기 & 배당순서 안내>

 

 

 

해당 물건지의 전용면적 150제곱미터 이상의 매물이 22년 3월 4월에 걸쳐 거래된 기록이 많이있으며, 인근 아파트 낙찰가율 평균 82% 대를 기록하고있습니다.

최근 감정평가조사기일을 조합하여보았을때, 2021년 10월달로 기록된내용중 감정의 오차는 없었으며, 사건에따른 감정시점조사는 항상 필수적요건으로 봐야

낙찰확률을 높일수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

<최근 아파트 낙찰율 그래프 참조>